Nuevo Revisá tu contrato de alquiler o compraventa con IA Probar gratis
Ver todas las fotos
Venta Casa Asunción
Las Carmelitas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

Gs. ~4,029,000,000 / U$S 1,628/m2

US$ 1,628/m2 · 4 % más barato que la mediana de Las Carmelitas

Publicado hace 40 días
Dormitorios

5

Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

430

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

190

Casa-Venta-1441 Narciso Colman, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Casa en venta en Las Carmelitas, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 430 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 12 de septiembre de 2026 por Remax Executive; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Carmelitas: venta y alquiler

Residencia y lote estratégico de 12 x 50 en Las Lomas. Precio: USD 700.000. Terreno: 600 m².

En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, esta propiedad ofrece tres posibilidades: vivirla, operarla o proyectarla. Actualmente es una residencia completa, lista para disfrutarse. Por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, también tiene proyección.

Distribución y espacios:

  • Estacionamiento para 4 vehículos y patio delantero
  • Sala de estar y comedor
  • Cocina integrada
  • Baño social
  • 1 oficina

Planta alta:

  • 3 dormitorios en suite
  • 2 dormitorios con balcón
  • Sala de estar adicional

Exterior:

  • Galería con parrilla bajo techo
  • Patio amplio y piscina de material
  • Lavadero
  • Al fondo: 2 dormitorios, depósito y baño, en un sector extra flexible

Uso residencial:

Ideal para quien valora el espacio, la privacidad y el estilo de vida. La galería, el patio y la piscina permiten disfrutar la casa hacia el exterior. La oficina es un diferencial para el trabajo desde casa, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.

Uso comercial:

La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala y comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior, con dormitorios, baño y depósito, funciona como apoyo, archivo, espacio para el personal o ambientes complementarios.

Desarrollo:

El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:

  • Coeficiente 3,25 | TOM 65%
  • Edificabilidad máxima de 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
  • Altura: 6 pisos y, con incentivo, planta baja más 7 pisos
  • Azotea con amenities (posible)
  • Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle
  • Incentivo asociado a un 10% más de módulos de estacionamiento

Visitas:

Si querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Casa

Publicado por 10 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1695920

Casa

Venta

430

600

6

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

5

3

K93D20

2026-09-13

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 4.409/mes
Préstamo
US$ 490.000
Intereses
US$ 568.078
Total de cuotas
US$ 1.058.078
Entrega inicial
US$ 210.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

700к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Carmelitas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Aviadores
550 m · 7 min a pie · 13 en 1 km
Supermercado
Biggie Express
320 m · 4 min a pie · 12 en 1 km
Escuela o colegio
460 m · 6 min a pie · 7 en 1 km
Farmacia
Farmacenter
290 m · 4 min a pie · 18 en 1 km
Parque
Plaza Carmelitas
590 m · 7 min a pie · 14 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,6 km · 20 min a pie
Hospital o clínica
Clínica 10 de Octubre
400 m · 5 min a pie · 3 en 1 km
Banco o cajero
Interfisa Banco
420 m · 5 min a pie · 22 en 1 km
Restaurante o café
Matcha Mía!
210 m · 3 min a pie · 42 en 1 km
Gimnasio
Pulsociones
230 m · 3 min a pie · 7 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Acciones Adicionales

Street View
REMAX EXECUTIVE
+59...007
+59...007
Objeto similar

Publicidad

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.

Ver vacante

Atención al cliente gratuita

[email protected]

¿Necesita soporte en vivo?

@latamestate
Búsqueda Popular
Venta casa Venta apartamento Venta terreno Venta chacra o campo Alquiler casa Alquiler apartamento
Ubicación
Descubrir

© 2023-2026 City Estate

Contacto · Revisar contrato · Programa de Socios · Vacantes · Términos de uso · Política de Privacidad · Política de reembolso