U$S 7,500,000

~606,000,000 ₽ / U$S 1,228/m2

Опубликовано 2 месяца назад
Площадь, м²

6109

Тип

Комерческое

Просмотры

318

Склад и офисы компании Saric на продажу в Сан-Лоренсо

Коммерческое помещение на продажу — San Lorenzo, Central, Парагвай: U$S 7,500,000, 6109 m². Опубликовано 15 августа 2026 (Steven servín); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе San Lorenzo: продажа и аренда

Крупная коммерческая недвижимость: участок площадью 10.140 м² (1 га.) и 6.109 м² складских и офисных помещений, в районе Centro города Сан-Лоренсо, Парагвай. Расположена на углу Pedro Risso (бывшая Azara) и 10 de Agosto, между трассой 1 (региональная трасса D027) и трассой PY 02. Есть въезд с трех улиц.

Площади:

  • Участок: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
  • Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
  • Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto
  • Площадь застройки: 6.109 м²
  • Административные офисы: 724 м²
  • Служебная зона: 110 м²
  • Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
  • Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

  • 4 отдельных кабинета
  • 1 переговорная и 1 переговорная/кабинет
  • Столовая/мини-кухня
  • 3 открытых офиса
  • 2 рабочих острова (8 мест)
  • Раздельные мужские и женские туалеты

Верхний этаж:

  • 2 кабинета руководителей и 2 отдельных кабинета
  • Переговорная и учебный зал
  • Мини-кухня
  • Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
  • Зона с грилем

Склады:

  • 2 двери аварийного выхода
  • Дымовой извещатель с пожарной сигнализацией
  • Просторный двор, куда могут заехать примерно 15 телег

Данные для инвесторов:

Согласно плану регулирования Сан-Лоренсо, объект находится в зоне «Смешанная полоса 1» (FM1). Коэффициент застройки составляет 3, площадь застройки превышает 30.000 м², допускается строительство до 5 этажей.

  • Максимальный коэффициент использования участка: до 70% площади земли
  • Максимальный размер единицы использования:
  • Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
  • Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
  • Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки

Стоимость за м²: USD 462
Агент по недвижимости: Steven Servín

Опубликовано в 3 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 7,500,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1719355

Продажа

6109

Вся постройка, м²

Ссылка

Обновлено

6109

KC4255D

2026-08-15

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 47.236/мес
Кредит
US$ 5.250.000
Проценты
US$ 6.086.547
Всего выплат
US$ 11.336.547
Первый взнос
US$ 2.250.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

7.5м U$S

Район

Central

Адрес

San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

Что рядом

Транспорт
PY02
340 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie
320 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Школа
(125) Antonio Provolo
130 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Аптека
Aldo Farma
130 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Парк
Ciclovia de San Lorenzo
370 м · 5 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
VILLA UNIVERSITARIA
370 м · 5 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Clinica de La Familia
290 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Familiar
490 м · 6 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tio Bar
200 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Спортзал
Titanium Gym
610 м · 8 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Steven servín
+59...411
+59...411
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.