Ориентиры поблизости:
- Sportivo San Lorenzo
- Министерство общественных работ и коммуникаций
- Superseis San Lorenzo
- Центральный штаб - дорожная патрульная служба
- Департамент идентификации, отделение Сан-Лоренсо
- Industrias Trociuk
- Муниципальное кладбище Сан-Лоренсо
- Диагностический центр Sanatorio Británico S.A.
Объект обеспечивает хорошую транспортную и логистическую доступность. Подходит для холдинга, промышленных зданий, складов, производств, предприятий торговли, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративных проектов.
Площадь участка:
- 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
- Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
- Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto
Построенная площадь: 6.109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
- Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/мини-кухня
- 3 открытых офиса
- 2 рабочие зоны (8 рабочих мест)
- Раздельные мужские и женские туалеты
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный зал
- Мини-кухня
- Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Датчик дыма с пожарной сигнализацией
- Большой внутренний двор с возможностью въезда примерно 15 телег
Информация для инвесторов:
Согласно градостроительному плану Сан-Лоренсо, объект находится в зоне смешанной застройки 1 (FM1). Коэффициент застройки составляет 3, площадь застройки превышает 30.000 м², допускается строительство до 5 этажей.
- Максимальная доля застройки: до 70% площади участка
- Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
- Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки
Площади:
- Общая построенная площадь: 6.109 м²
- Площадь участка: 10.140 м²
Стоимость инвестиций: USD 7.500.000
Инвестиция за м²: USD 462
Расположение: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7
