Общие характеристики:
- Общая площадь участка: 1.616,30 м².
- Комплекс включает три ангара, административные офисы, шоурум, мастерские, мезонины, здание бытовых помещений для персонала и дополнительные пространства.
- Функциональная планировка позволяет совместить хранение, демонстрацию, административную деятельность и логистику на одном объекте.
Главный ангар:
- Площадь: 440 м².
- Размеры: 20,00 × 22,00 м.
- Просторное помещение для хранения и операций.
- Боковые мезонины с деревянной конструкцией.
- Выход в зал шоурума размером 4,20 × 6,70 м.
- Административная зона на верхнем этаже.
- Офис размером 4,20 × 4,70 м с отдельной ванной комнатой.
- Отдельная ванная комната в коридоре.
- Кухонная ниша.
- Зал размером 4,70 × 12,00 м, который можно использовать под офисы, встречи или обучение.
Здание для персонала и администрации:
Первый этаж:
- Отдельные мужские и женские туалетные комнаты с душевыми.
- Оборудованная кухня со столешницей.
- Столовая размером 7,50 × 4,90 м.
Верхний этаж:
- Три офиса.
- Одна ванная комната.
- Зона с отдельными мужскими и женскими туалетными комнатами с душевыми.
Зона мастерских:
Крытое помещение размером 10,00 × 8,00 м, площадью 80 м², предназначенное для технического обслуживания, ремонта или технических работ.
Крытая зона для отдыха:
Крытая площадь размером 7,30 × 20,00 м, или 146 м², подходит для встреч, дополнительной столовой или мероприятий для персонала.
Ангар № 2:
- Размеры: 7,00 × 15,00 м.
- Площадь: 105 м².
- Помещение предназначено для хранения, склада или вспомогательных операций.
Ангар № 3:
- Размеры: 10,00 × 7,00 м.
- Площадь: 70 м².
- Для более эффективного использования пространства предусмотрен мезонин.
Инфраструктура и услуги:
- Два автомобильных въезда с разных улиц, оба с воротами.
- Двор и внутренние проезды.
- Резервуар для воды с работающим мотором.
- Машинное помещение.
- Отдельные офисы и рабочие зоны.
- Санитарные помещения и душевые для персонала.
- Крытые зоны для складов, мастерских и служб.
Основные площади:
- Участок: 1.616,30 м².
- Главный ангар: 440 м².
- Ангар № 2: 105 м².
- Ангар № 3: 70 м².
- Крытая мастерская: 80 м².
- Крытая зона для отдыха: 146 м².
Общая крытая площадь пяти основных секций составляет 841 м², без учета других помещений, офисов и мезонинов. Общая площадь застройки подлежит проверке.
Инвестиционный потенциал:
Благодаря расположению, инфраструктуре и планировке объект подходит для:
- Дистрибьюторских и импортных компаний.
- Логистических и складских центров.
- Промышленных и коммерческих компаний.
- Оптовых предприятий с шоурумом.
- Компаний технического обслуживания и ремонта.
- Инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с различными возможностями использования.
Стратегические преимущества:
Объект сочетает коммерческое расположение, два автомобильных въезда, обширные крытые площади и административную и операционную инфраструктуру. Близость к Акцесо-Сур и проспекту Савала-Куэ упрощает сообщение с крупными городами столичного региона и делает комплекс подходящим для компаний, стремящихся централизовать и оптимизировать свою деятельность.
