Участок на продажу с широким фасадом в Сан-Кристобале

Предлагается уникальный объект с внушительными размерами и стратегическим расположением в сердце района Сан-Кристобаль. С общей объединённой площадью 1.536 м² этот участок представляет собой отличную возможность для современных жилых проектов или высокодоходной застройки.

Потенциал застройки (зона AR2B):

AR2B (Жилая зона средней плотности B). Действующие нормы Генерального плана в общих чертах предусматривают:

• Коэффициент застройки: около 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
• При применении градостроительных льгот, предусмотренных постановлением, возможно строительство первого этажа + 7 этажей.

Вариант с льготами, одобренными муниципалитетом:

• Первый этаж + 7 этажей.
• Всего: 8 уровней.
• В зависимости от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других условий.