Участок с фасадом 36 м в районе Сан-Кристобаль, Асунсьон

Объект выделяется своими размерами и стратегическим расположением в центре района Сан-Кристобаль. Его объединённая площадь составляет 1.536 м²; это возможность для жилых проектов или высокодоходной застройки.

Потенциал застройки (зона AR2B):

AR2B (жилой район средней плотности B). Действующие нормы регулирующего плана в общих чертах устанавливают:

• Коэффициент застройки: примерно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
• При применении предусмотренных постановлением градостроительных льгот можно достичь уровня: первый этаж + 7 этажей.

Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом:

• Первый этаж + 7 этажей.
• Всего: 8 уровней.
• Зависит от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других условий.