Участок на продажу, 1530 m² - San Cristobal, Asunción

Два смежных дома на продажу в центре района Сан-Кристобаль. Заявленная общая площадь объекта составляет 1.536 м²; он подходит для жилых проектов или высокодоходной застройки.

Потенциал застройки:

• Зона AR2B (жилой район средней плотности B).
• Коэффициент застройки: примерно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
• При применении градостроительных льгот, предусмотренных постановлением, возможно строительство первого этажа + 7 этажей.
• Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом: первый этаж + 7 этажей, всего 8 уровней, в зависимости от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других требований.

Размеры и технические данные:

Объект состоит из трех смежных участков:

• Объект 1: 558 м².
• Объект 2: 558 м².
• Объект 3: 414 м².
• Общая площадь: 1.530 м².
• Фасад по улице Моисес Бертони: 36 м.

Инвестиционная стоимость:

USD 770.000