Редкая и особенно ценная особенность для тех, кто хочет застроить участок, инвестировать или реализовать проект с заметным присутствием и отдельными подъездами.
Характеристики:
- Площадь: 1 769 м².
- 24 метра фасада на проспекте Mariscal López и ещё 24 метра фасада на Río de Janeiro. Сквозной проезд от улицы к улице открывает различные возможности для движения, размещения объектов и использования участка.
- Участок с фасадом на Mariscal López относится к зоне FM1A, а задняя часть с выходом на Río de Janeiro — к зоне AR1A.
- Сейчас на участке расположено около 950 м² построек: старый жилой дом площадью около 550 м²; более новый задний дом площадью около 150 м², также пригодный для проживания; и двухэтажная бетонная конструкция площадью около 250 м², требующая завершения.
- Все коммуникации и услуги.
- Документы в порядке.
- Разрешено использование под офис.
Такое сочетание позволяет рассматривать объект с двух разных сторон: спереди — заметность и транспортная доступность одной из главных улиц Асунсьона, сзади — более жилой характер окружения.
Условия:
Объект продаётся прежде всего благодаря стратегической ценности участка. Будущий покупатель сможет самостоятельно решить, использовать ли часть существующих построек, отремонтировать их, завершить нынешнюю конструкцию или реализовать совершенно новый проект.
Благодаря своим характеристикам объект особенно привлекателен для застройщиков, семейных инвестиционных офисов, бизнес-групп, инвесторов в недвижимость, учреждений, международных представительств или премиальных корпоративных и жилых проектов — при условии соответствия требованиям реализуемости.
Помимо площади, одно из главных достоинств участка — то, что трудно воспроизвести: 1 769 м² в сложившемся районе, с двумя фасадами, сквозным выходом с улицы на улицу и непосредственным присутствием на проспекте Mariscal López.
Объект для тех, кто ищет не просто землю. Здесь есть расположение, заметность и долгосрочные возможности.
Основные данные:
- Общая площадь: 1 769 м².
- Фасад на проспекте Mariscal López: 24 м.
- Фасад на Río de Janeiro: 24 м.
- Зонирование: FM1A + AR1A.
- Существующие постройки: около 950 м².
- Коммуникации и услуги: все.
- Документы: в порядке.
