Участок 836 м² на продажу в Мбурикао, Асунсьон

Участок на продажу — Mburicaó, Asunción, Парагвай: U$S 496,000, 836 m². Опубликовано 8 октября 2026 (Re/Max Cumbre); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Mburicaó: продажа и аренда

Участок площадью 836 м² на проспекте Чоферес-дель-Чако, в районе Асунсьона с градостроительными показателями, подходящими для проектов средней плотности. Расположен между улицами Капитан Педро Карпинельи и Лас-Перлас, рядом с общественным комплексом сотрудников Центрального банка Парагвая (BCP).

Размеры:

Фасад: 22.00 метра.
Глубина: 38.00 метров.
Общая площадь: 836 м².

Градостроительные показатели (зона FM2):

Коэффициент застройки: 5.0.
T.O.M. (максимальный процент застройки участка): 75%.
Разрешённая высота: до 7 уровней.
Потенциал строительства: 4.180 м².

Характеристики:

Фасад шириной 22 метра позволяет создать более эффективную архитектурную планировку, сократить неиспользуемые площади и увеличить количество квартир на этаже.
При цене USD 496.000 стоимость одного строящегося м² составляет USD 118.
Участок находится рядом с BCP, в контролируемом окружении с низким уровнем ночного шума и высокой воспринимаемой ценностью для конечного пользователя.
Есть прямое сообщение с деловыми районами Вилья-Морра, Санта-Тереса и центром города.

Расположение:

Проспект Чоферес-дель-Чако, угол улицы Лас-Перлас.

Цена:

USD 496.000.

Подходит для проектов квартир среднего ценового сегмента с высокой оборачиваемостью аренды или бутик-офисных зданий. Можно назначить техническую встречу, чтобы оценить потенциал объекта.