Участок 836 м² на продажу в Мбурикао, Асунсьон

Участок на продажу — Mburicaó, Asunción, Парагвай: U$S 496,000, 836 m². Опубликовано 25 июля 2026 (Carolina Vega); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Mburicaó: продажа и аренда

Участок площадью 836 м² на проспекте Чоферес-дель-Чако, в стратегическом месте Асунсьона, с градостроительными показателями для проектов средней плотности. Расположен между улицами Капитан Педро Карпинельи и Лас-Перлас, рядом с общественным центром сотрудников Центрального банка Парагвая (BCP).

Размеры:

Фасад: 22,00 метра.
Глубина: 38,00 метров.
Общая площадь: 836 м².

Градостроительные показатели (зона FM2):

Коэффициент застройки: 5,0.
T.O.M. (максимальный процент застройки участка): 75%.
Разрешенная высота: до 7 уровней.
Потенциал строительства: 4 180 м².

Характеристики:

Фасад шириной 22 метра позволяет создать архитектурную планировку, сокращающую неиспользуемые площади и увеличивающую количество квартир на этаже.
Цена: USD 496.000; стоимость за м² площади застройки: USD 118.
Соседство с BCP обеспечивает контролируемую среду с низким уровнем ночового шума и высокой воспринимаемой ценностью для конечного пользователя.
Прямой доступ к деловым районам Вилья-Морра, Санта-Тереса и центру города.

Расположение:

Проспект Чоферес-дель-Чако, угол улицы Лас-Перлас.

Идеально для проектов квартир среднего ценового сегмента с высокой оборачиваемостью аренды или бутик-зданий для бизнеса. Можно назначить техническую встречу, чтобы оценить потенциал объекта.

B.J