Участок 836 м² на проспекте Choferes del Chaco

Участок на продажу — Mburicaó, Asunción, Парагвай: U$S 496,000, 836 m². Опубликовано 22 апреля 2026 (Remax Black); обновлено 27 апреля 2026.

Цена м² в районе Mburicaó: продажа и аренда

Участок расположен на проспекте Choferes del Chaco, между улицами Capitán Pedro Carpinelli и Las Perlas, в растущем и дорожающем районе Асунсьона. Он граничит с общественным центром сотрудников Центрального банка Парагвая (BCP).

Размеры:

Фасад: 22.00 метра
Глубина: 38.00 метров
Общая площадь: 836 м²

Градостроительные показатели (зона FM2):

Коэффициент застройки: 5.0
T.O.M. (максимальный процент застройки): 75%
Разрешенная высота: до 7 уровней
Потенциал строительства: 4.180 м² застройки

Почему стоит инвестировать:

Эффективность планировки: фасад шириной 22 метра позволяет создать более эффективную архитектурную планировку, сократить неиспользуемые площади и увеличить количество объектов на этаже.
Конкурентная стоимость: при цене USD 496.000 стоимость за м² допустимой застройки составляет всего USD 118.
Безопасность и окружение: соседство с BCP обеспечивает контролируемую среду, низкий уровень ночового шума и высокую воспринимаемую ценность для конечного пользователя.
Стратегическое расположение: прямое сообщение с деловыми центрами Villa Morra, Santa Teresa и центром города.

Инвестиция: USD 496.000
Расположение: Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.