Дом на продажу на Нарсисо Колман, Лас-Ломас, Асунсьон

Верхний этаж:

• 3 спальни с собственными ванными комнатами
• 2 спальни с балконами
• Дополнительная гостиная

Снаружи:

• Крытая галерея с грилем
• Просторный двор и капитальный бассейн
• Прачечная
• В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната в дополнительной зоне гибкого использования

Для проживания:

Идеально для тех, кто ценит пространство, приватность и образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет станет преимуществом для работы из дома, а задняя зона обеспечивает независимость для гостей, вспомогательного использования или других целей.

Для коммерческого использования:

Планировка позволяет вести деятельность с уже подготовленными функциональными помещениями: естественная зона приема в гостиной и столовой, помещения для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места упрощают повседневную работу, а задняя зона со спальнями, ванной и кладовой подходит для вспомогательных помещений, архива, персонала или других дополнительных функций.

Застройка:

Участок площадью 600 м² и градостроительная классификация как непосредственный фасад AR2B позволяют делать точные расчеты:

• Коэффициент 3,25 | TOM 65%
• Максимальная площадь застройки 1.950 м², а при наличии стимула — до 2.340 м²
• Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж + 7
• Возможность обустроить места для отдыха на крыше
• Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
• Стимул связан с увеличением числа парковочных модулей на 10%

Если хотите, согласуем просмотр, и я предоставлю полный комплект материалов: фотографии, планировку и подробности.