Характеристики резиденции:
Первый этаж:
- Парковка на 4 автомобиля.
- Передний двор.
- Гостиная и столовая.
- Объединённая кухня.
- Гостевой санузел.
- Кабинет.
Верхний этаж:
- 3 спальни с собственными ванными комнатами.
- 2 спальни с балконами.
- Дополнительная гостиная.
Снаружи:
- Крытая галерея с грилем.
- Просторный двор с капитальным бассейном.
- Прачечная.
- Отдельная зона в задней части с 2 спальнями, кладовой и ванной комнатой.
Коммерческий потенциал:
Планировка позволяет адаптировать объект под офисы, кабинеты для консультаций или другие профессиональные цели; предусмотрены просторные помещения, удобные проходы и готовые функциональные зоны.
Потенциал застройки:
Расположение непосредственно напротив AR2B открывает значительные возможности для строительства:
- Коэффициент: 3,25
- TOM: 65%
- Максимальная площадь застройки: 1.950 м² (до 2.340 м² с бонусом)
- Допустимая высота: 6 этажей (до первого этажа + 7 этажей с бонусом)
- Возможность обустройства крыши с удобствами.
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы.
Возможность для тех, кто ищет объект в престижном месте, с высоким качеством жизни и потенциалом роста стоимости.
