Дом на продажу, 5 спален, 430 m² - Las Carmelitas, Asunción

Верхний этаж:

• 3 спальни с собственными ванными комнатами
• 2 спальни с балконами
• Дополнительная гостиная

Открытая территория:

• Крытая галерея с грилем
• Просторный двор и капитальный бассейн
• Прачечная
• В глубине участка: 2 спальни, кладовая и санузел в дополнительной многофункциональной зоне

Жилое использование:

Идеально для тех, кто ценит пространство, уединение и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет станет преимуществом для работы из дома, а зона в глубине участка обеспечит независимость для гостей, вспомогательных нужд или разных вариантов использования.

Коммерческое использование:

Планировка подходит для работы, все необходимые помещения уже предусмотрены: естественная зона приёма в гостиной и столовой, места для встреч, оборудованный кабинет и удобные проходы. 4 парковочных места упрощают ежедневную работу, а задняя зона со спальнями, санузлом и кладовой подходит для вспомогательных нужд, архива, персонала или дополнительных помещений.

Застройка:

Участок площадью 600 м² и непосредственное расположение с фронтом к зоне AR2B позволяют строить ясные расчёты:

• Коэффициент 3,25 | TOM 65%
• Максимальная площадь застройки 1.950 м², а при наличии стимула — до 2.340 м²
• Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж плюс 7 этажей
• Возможность обустройства крыши с удобствами
• Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
• Стимул связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%

Просмотры:

Если хотите, договоримся о просмотре, и я предоставлю полный комплект материалов (фотографии, планировку и подробности).