Construção:
Aproximadamente 500 m², 3 níveis.
Altura:
Km 14,5 da Rota PY02.
Região:
Alto tráfego comercial e fluxo nacional e internacional.
Descrição geral:
Imóvel comercial e residencial de uso misto, desenvolvido em três níveis, que combina lojas, escritórios e apartamentos, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Ideal para investidores, empresas, redes de serviços ou profissionais que busquem renda imediata e valorização segura em um dos eixos logísticos mais importantes do país. 037112-61
Distribuição:
- Térreo comercial: showroom, banheiro, depósito, garagem coberta e amplo estacionamento frontal.
- Primeiro andar administrativo e residencial: apartamento com sala de estar, sala de jantar, cozinha e quarto, mais 2 escritórios adaptáveis.
- Segundo andar residencial: 2 apartamentos independentes com sala de estar, cozinha, banheiro, 2 quartos e varanda.
Detalhes construtivos:
- Telhado metálico com isolamento térmico.
- Pisos de porcelanato e esquadrias de blíndex.
- Instalação trifásica.
- Estrutura de concreto armado.
- Grades e muro perimetral completo.
Localização estratégica:
Às margens da Rota Internacional PY02, corredor que conecta Asunción a Alto Paraná, com saída direta para Brasil e Argentina.
A apenas 600 m da Rota D027 (Emiliano R. Fernández), que conecta os departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.
Entorno consolidado com todos os serviços:
- Shopping, supermercados e lojas atacadistas.
- Venda de veículos e postos de serviço.
- Sanatórios, bancos e depósitos logísticos.
Potencial de investimento:
Investimento de uso misto com renda comercial e residencial, fluxo de aluguel imediato e alta valorização devido à localização estratégica em um eixo de expansão comercial e conexão internacional.
Investimento: USD 425.000
