Descrição geral:
Imóvel comercial e residencial de uso misto distribuído em três níveis, que combina lojas, escritórios e apartamentos, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Distribuição:
- Térreo comercial: showroom, banheiro, depósito, garagem coberta e amplo estacionamento frontal.
- Primeiro andar administrativo/residencial: apartamento com sala de estar, sala de jantar, cozinha e quarto, além de 2 escritórios adaptáveis.
- Segundo andar residencial: 2 apartamentos independentes com sala de estar, cozinha, banheiro, 2 quartos e varanda.
Detalhes construtivos:
- Telhado metálico com isolamento térmico
- Pisos de porcelanato e esquadrias de blíndex
- Instalação trifásica
- Estrutura de concreto armado
- Grades e muro perimetral completo
Localização estratégica:
Na Rota Internacional PY02, corredor que conecta Asunción a Alto Paraná, com saída direta para o Brasil e a Argentina. A apenas 600 m da Rota D027 (Emiliano R. Fernández), que liga os departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.
Entorno:
- Shopping, supermercados e lojas de atacado
- Lojas de veículos e postos de serviço
- Sanatórios, bancos e depósitos logísticos
Potencial de investimento:
Investimento de uso misto com rendas comerciais e residenciais, receita imediata de aluguel e alta valorização devido à localização estratégica em um eixo de expansão comercial e conexão internacional.
Preço:
USD 425.000
https://maps.app.goo.gl/kPnh5sh12LS4YFXg6
