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Venda Terra Central
San Lorenzo, Villa Amelia, San Lorenzo, Paraguay

U$S 315,000

R$ ~1,710,000 / U$S 240/m2

US$ 240/m2 · 59% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 3 dias
M² construído

1311

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Terrenos à venda para desenvolvimento na zona Pinedo, San Lorenzo

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 315,000, 1311 m². Publicado em 29 de outubro de 2026 por Team Martinez; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das áreas residenciais e comerciais de maior crescimento de San Lorenzo.

Localização estratégica:

  • Rua Ysapy, entre 26 de Febrero e 1.º de Marzo.
  • A 1 quadra da Av. Mariscal López.
  • A 3 quadras do Shopping Pinedo.
  • A poucos minutos da Universidade Nacional de Asunción.
  • Perto do Hospital de Clínicas, de comércios e dos principais acessos.

Características:

  • Área total aproximada: 1.311 m².
  • Frente total: 36 metros.
  • Fundos variáveis de até 39,30 metros.
  • A área é composta por três terrenos contíguos, cada um com 12 metros de frente, oferecendo uma configuração adequada para projetos imobiliários de grande escala.

Zoneamento:

  • Zona Mista Alta 1 e 2.
  • De acordo com os antecedentes técnicos disponíveis, permite construir até 8 níveis: térreo + 7 andares.
  • Coeficiente de edificabilidade: 6.
  • Taxa de ocupação de até 75%.

Usos possíveis:

  • Edifício de apartamentos.
  • Complexo de escritórios ou consultórios.
  • Lojas comerciais com estacionamento.
  • Empreendimento residencial e comercial misto.
  • Projeto imobiliário voltado para renda.

Localização com alta demanda, excelente conectividade e grande potencial de valorização.

Preço de venda: USD 315.000.

Consulte para receber mais informações, analisar o potencial do terreno ou agendar uma visita.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1779479

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1311

B73851

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.984/mês
Financiamento
US$ 220.500
Juros
US$ 255.635
Total das parcelas
US$ 476.135
Entrada
US$ 94.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

315к U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, Villa Amelia, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Facultad de Ingeniería UNA
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Supermercado
Biggie Express Brumado
600 m · 8 min a pé
Escola
Facultad de Arquitectura (FADA - UNA)
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860 m · 11 min a pé
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390 m · 5 min a pé · 47 em 1 km
Hospital ou clínica
730 m · 9 min a pé · 4 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Itau
740 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Ña Minu
140 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Academia
Ritmo Gym
760 m · 9 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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Team Martinez
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