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Venda Terra Central
Luque, Cap. Cañiza & Cap. Ruiz Bueno, Luque, Paraguay

Gs. 480,000,000

R$ ~447,000 / Gs. 1,197,007/m2

US$ 205/m2 · 54% mais caro que a mediana de Luque

Publicado há 18 meses
M² construído

401

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1398

Terreno de esquina à venda, 401 m², Tercer Barrio, Luque

Terreno à venda em Luque, Central, Paraguai: Gs. 480,000,000, 401 m². Publicado em 8 de maio de 2025 por Century 21 Prestigio.

Preço do m² em Luque: venda e aluguel

Vendo terreno de esquina em Luque, Tercer Barrio.

Localização e entorno:

  • Barrio Luqueño, região tradicional e segura.
  • A 5 minutos do centro de Luque.
  • Próximo ao Estadio Feliciano Cáceres e ao Club Sportivo Luqueño.
  • A 10 minutos da CONMEBOL e do Hotel Bourbon.
  • A 12 minutos do Aeroporto Silvio Pettirossi.
  • Conectado à Av. General Aquino e à Ruta Luque–San Bernardino.
  • Serviços completos: escolas, supermercados, farmácias e transporte.
  • Comércio de bairro em crescimento.
  • Região segura, tranquila e com excelente conectividade.

Oportunidades de investimento:

Para o terreno individual de 401 m²:

  • Duplex premium.
  • Casa ampla com ponto comercial.
  • Ponto comercial de esquina e moradia.
  • Mini edifício com 4 apartamentos para aluguel.

Com a inclusão dos terrenos vizinhos:

  • Condomínio fechado.
  • Edifício de até 3 andares.
  • Projeto comercial e residencial.
  • Apart-hotel ou aluguel corporativo / Airbnb.

Vantagens estratégicas:

  • Esquina visível e localização privilegiada.
  • Excelente conectividade viária.
  • Bairro residencial consolidado.
  • Alta demanda por imóveis e serviços.
  • Preço competitivo para a região.
  • Terreno âncora que pode gerar vendas em bloco.

Este terreno de esquina de 401 m² pode atrair interessados em empreendimentos residenciais, comerciais ou para aluguel no Barrio Luqueño. A opção de reunir os 5 terrenos amplia as possibilidades de investimento, viabilizando projetos maiores com alta rentabilidade em uma região de excelente demanda e valorização futura.

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Mesmo preço em todas: Gs. 480,000,000

Century 21 Prestigio Century 21 White

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1108242

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

401

B88F29

2025-05-08

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 517/mês
Financiamento
US$ 57.506
Juros
US$ 66.669
Total das parcelas
US$ 124.174
Entrada
US$ 24.645

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

480м Gs.

Localização

Central

Endereço

Luque, Cap. Cañiza & Cap. Ruiz Bueno, Luque, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
860 m · 11 min a pé
Supermercado
490 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
Escola
5574 (15144) S.O.S. C. E. Hermann Gmeine
260 m · 3 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
290 m · 4 min a pé · 18 em 1 km
Parque
600 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
1,2 km · 15 min a pé
Hospital ou clínica
IPS Luque
390 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cajero Itau
870 m · 11 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
650 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Academia
690 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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097...134
595...134
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