Terreno de 420 m² à venda no bairro San Roque, San Lorenzo

Características do terreno:

• 420 m², 12 m de frente x 35 m de profundidade
• Retangular, sem irregularidades
• Frente voltada para o norte
• Em rua asfaltada
• Serviços conectados: ANDE e água
• Possui construção existente para demolir

Conectividade:

• Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) e Av. Avelino Martínez a 2 min: um único acesso conecta às duas, Assunção pela Ruta, Fernando de la Mora e Villa Elisa pela Avelino
• Av. Victorio Curiel a 2 min
• Av. Mcal. López a 5 min (altura do Campus UNA), entrada direta para Assunção

Nas proximidades:

• Campus da Universidade Nacional de Assunção (UNA) a 1,4 km
• Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 quadras)
• Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km
• Ciclovia de San Lorenzo a 1,5 km
• Paseo Avelino, Kingo e Biggie a 7 min

Documentação:

Imóvel próprio e Conta Corrente Cadastral individualizada. Documentação em dia, um único titular.

Ideal para duplex:

As medidas de 12 x 35 permitem projetar duas unidades em propriedade horizontal [confirmar zoneamento municipal]. Zona de alta demanda de aluguel estudantil devido à proximidade do Campus UNA.

O lote combina dimensões úteis, título regularizado, conexão rápida e financiamento estatal disponível: ideal tanto para a família que quer construir sua primeira casa com Che Róga Porã quanto para o investidor que busca desenvolver duas unidades com saída garantida no mesmo programa.

Id: 53445