Capiatá, Capiatá, Paraguay

U$S 4,500,000

R$ ~22,700,000 / U$S 145/m2

US$ 145/m2 · 151% mais caro que a mediana de Capiatá

No mercado desde 20/02/2026 · Antes anunciado por U$S 4,500,000
M² construído

31100

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

770

Imóvel industrial à venda na Ruta 2 em Capiatá

Terreno à venda em Capiatá, Central, Paraguai: U$S 4,500,000, 31100 m². Publicado em 22 de fevereiro de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 24 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Capiatá: venda e aluguel

Importante propriedade industrial à venda na Ruta 2, Capiatá.

Oportunidade estratégica em Capiatá: 3.11 hectares no polo comercial de maior crescimento.

Localizada em uma área em expansão, esta propriedade de 31,100 m² combina localização e escala. Fica a poucos minutos do Shopping San Lorenzo e na área de influência de grandes redes como Burger King. É ideal para projetos de grande porte.

Área: 31,100 metros quadrados.

Localização estratégica perto de centros comerciais e polos gastronômicos.

Potencial: Ideal para centros logísticos, centros de distribuição ou complexos de uso misto.

Conectividade: Acesso aos principais eixos viários que conectam Capiatá a San Lorenzo e Asunción.

Um investimento em uma região onde a valorização continua crescendo.

Terreno premium para desenvolvimento comercial e residencial em Capiatá.

Está disponível uma fração de 31,100 m² no coração da atividade comercial de Capiatá, ao lado da região do Shopping San Lorenzo e de estabelecimentos de alto padrão.

Características em destaque:

  • Área de influência: Fluxo constante de público atraído pelo Shopping e por opções gastronômicas como Burger King.
  • Dimensões: Ampla frente para visibilidade da marca e profundidade ideal para urbanizações ou centros comerciais de grande porte.
  • Infraestrutura: Região com acesso a todos os serviços e transporte público na porta.

Maximize seu retorno sobre o investimento no novo eixo comercial da cidade.

31,100 m² em Capiatá.

Localização perto do Shopping San Lorenzo e do Burger King.

Ideal para supermercados, centros logísticos, condomínios fechados ou shoppings a céu aberto.

Localização: Região de alto tráfego e máxima visibilidade comercial.

Área: 31,100 m² de terreno nivelado e pronto para desenvolver.

Publicado por 4 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 4,500,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1416424

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

31100

G1C88B

2026-02-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 28.341/mês
Financiamento
US$ 3.150.000
Juros
US$ 3.651.928
Total das parcelas
US$ 6.801.928
Entrada
US$ 1.350.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

4.5м U$S

Localização

Central

Endereço

Capiatá, Capiatá, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
100 m · 1 min a pé · 7 em 1 km
Supermercado
Stock
10 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Enrique Soler
150 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Farmacenter
50 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza de los Héroes
10 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
UPAP Capiatá
490 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Calendaria
190 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
40 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Restaurante ou café
40 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Cultiva Pilates
1,3 km · 17 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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