Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 1,100,000

R$ ~5,550,000 / U$S 87/m2

US$ 87/m2 · 13% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 2 meses
M² construído

12700

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

336

Venda de terreno de 1,2 hectare na avenida Pratt Gill, Ñemby

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 1,100,000, 12700 m². Publicado em 31 de julho de 2026 por Remax Fidelity; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Terreno premium à venda na avenida Pratt Gill. Uma oportunidade de desenvolvimento para projetos de grande escala.

Com aproximadamente 12.700 m² de área e 72 metros de frente direta para a avenida Pratt Gill, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar no mercado atual: localização estratégica, excelente exposição comercial e uma área capaz de receber projetos de grande porte.

Seu tamanho, formato e localização permitem desenvolver empreendimentos com uma visão de longo prazo, tornando-o um ativo ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam gerar valor em uma das áreas com maior potencial de crescimento do departamento Central.

Ideal para desenvolver:

  • Centro comercial ou strip mall
  • Supermercado ou hipermercado
  • Concessionária ou showroom
  • Escritórios corporativos
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Indústria leve ou empresa com necessidades operacionais de grande área

Localizado em um dos corredores de maior crescimento da região metropolitana, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: ampla área, importante frente para avenida e possibilidade de adaptação a diferentes tipos de desenvolvimento.

Sua localização facilita o acesso a partir de Asunción, Ñemby, San Antonio, Capiatá e San Lorenzo, tornando-o um ponto estratégico para projetos comerciais, residenciais e institucionais.

Este terreno não oferece apenas espaço; oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de impacto, com alta visibilidade e potencial de valorização em um corredor urbano que continua se consolidando ano após ano.

Para quem busca um investimento de longo prazo ou um terreno capaz de receber um empreendimento de grande escala, esta propriedade representa uma oportunidade difícil de igualar.

Publicado por 7 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,100,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1723591

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

12700

E71285

2026-07-31

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.928/mês
Financiamento
US$ 770.000
Juros
US$ 892.694
Total das parcelas
US$ 1.662.694
Entrada
US$ 330.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.1м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Grupo Lince SRL - Línea 26
930 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Superseis La Canasta
1,5 km · 18 min a pé
Escola
Colegio Sagrada Familia
490 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
San Fernando
1,5 km · 19 min a pé
Parque
Plaza Virgen de Schoenstatt
1,2 km · 15 min a pé
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Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Paí Ñu
610 m · 8 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
1,4 km · 17 min a pé
Restaurante ou café
Don Cangrejo
1,7 km · 21 min a pé
Academia
Gimnasio Los Naranjos
1,9 km · 24 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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