Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 1,100,000

R$ ~5,530,000 / U$S 86/m2

US$ 86/m2 · 13% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 3 meses
M² construído

12748

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

385

Terreno à venda na Avenida Pratt Gill

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 1,100,000, 12748 m². Publicado em 21 de julho de 2026 por Century 21 NOVA; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Uma oportunidade de desenvolvimento para projetos de grande escala.

Com aproximadamente 12.700 m² de área e 72 metros de frente direta para a Avenida Pratt Gill, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar no mercado atual: localização estratégica, excelente exposição comercial e uma área capaz de receber projetos de grande porte.

Seu tamanho, formato e localização permitem desenvolver empreendimentos com uma visão de longo prazo, tornando-o um ativo ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam gerar valor em uma das regiões com maior potencial de crescimento do Departamento Central.

Ideal para desenvolver:

  • Centro comercial ou strip mall
  • Supermercado ou hipermercado
  • Concessionária ou showroom
  • Escritórios corporativos
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Indústria leve ou empresa com necessidades operacionais de grande área

Localizado em um dos corredores de maior crescimento da área metropolitana, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: uma ampla área, uma importante frente para a avenida e a possibilidade de se adaptar a diferentes tipos de desenvolvimento.

Sua localização facilita o acesso a partir de Assunção, Ñemby, San Antonio, Capiatá e San Lorenzo, tornando-o um ponto estratégico para projetos comerciais, residenciais e institucionais.

Este terreno oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de impacto, alta visibilidade e potencial de valorização em um corredor urbano que continua se consolidando ano após ano.

Para quem busca um investimento de longo prazo ou um terreno capaz de receber um empreendimento de grande escala, esta propriedade representa uma oportunidade difícil de igualar.

Publicado por 7 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,100,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1734293

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

12748

LD7A65

2026-07-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.928/mês
Financiamento
US$ 770.000
Juros
US$ 892.694
Total das parcelas
US$ 1.662.694
Entrada
US$ 330.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.1м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Real
380 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Colegio Técnico De Las Américas
620 m · 8 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
540 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza Virgen de Schoenstatt
710 m · 9 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 4
Hospital ou clínica
MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233
700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
620 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
Don Cangrejo
630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Academia
Gimnasio Los Naranjos
700 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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