Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado em 16 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Terreno de esquina de 5.600 m² na Rodovia Mcal. Estigarribia, km 11, em frente à Universidade Nacional de Assunção, em San Lorenzo. A propriedade é composta por 5 terrenos em conjunto e fica na avenida Mcal. José Félix Estigarribia e Destacamento Cazal. Tem localização estratégica em uma das principais vias de circulação de San Lorenzo, com excelente visibilidade e acesso pela avenida e pela rua lateral. Atualmente, 1.600 m² estão alugados para um posto de combustível.
Características de edificabilidade:
- Zoneamento: ZMA 2 Zona Mista Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupação máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidade: 6
- Permeabilidade: 5% com subsolo e 15% sem subsolo
- Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
- Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m²
Devido à sua área, localização e proximidade do principal polo universitário da região, a propriedade apresenta alto potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo estúdio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente. Uma oportunidade para investir em uma propriedade de grande porte, com renda ativa de aluguel e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
