Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Tte. Fariña, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

R$ ~10,100,000 / U$S 97/m2

US$ 97/m2 · 3% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 47 dias
M² construído

20722

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

133

Venda de terreno de 2,07 ha em Cañadita, Ñemby

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,000,000, 20722 m². Publicado em 5 de setembro de 2026 por REMAX Family; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Propriedade de 2,07 ha sobre Acceso Sur, com localização, escala e exposição comercial. Ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam um terreno com potencial de aproveitamento em uma área movimentada da região metropolitana.

Localização:

  • Bairro Cañadita, Ñemby
  • Na Ruta PY01 Acceso Sur, esquina com Tte. Fariña, em frente à PARESA

Área:

  • Área total: 20.722,4 m²
  • Formada por 4 matrículas
  • Fração de aproximadamente 19.595 m² com frente direta para Acceso Sur

Características:

  • Excelente exposição em uma das principais vias de acesso
  • Terreno de grande escala, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento
  • Esquina estratégica em uma área consolidada
  • Pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada e iluminação pública
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m acima do nível da rua
  • Infraestrutura existente que agrega valor e possibilidades de uso

Infraestrutura atual:

  • Galpão com estrutura de concreto e metálica
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados
  • Galeria com escritórios e banheiros
  • 2 piscinas com sistema de filtragem em funcionamento
  • Campos de futebol
  • Caminhos e iluminação perimetral

Ideal para:

  • Desenvolvimento comercial
  • Projeto industrial
  • Centro logístico
  • Complexo recreativo
  • Desenvolvimento residencial
  • Projeto corporativo ou de grande escala

Localização:

Ruta PY01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña, Ñemby.

Preço de venda:

Uma propriedade dessas dimensões, com frente e exposição sobre Acceso Sur, representa uma oportunidade para quem busca investir pensando no desenvolvimento e na valorização da região.

Publicado por 7 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 2,000,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1702352

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20722

A24144

2026-09-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 12.596/mês
Financiamento
US$ 1.400.000
Juros
US$ 1.623.079
Total das parcelas
US$ 3.023.079
Entrada
US$ 600.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Tte. Fariña, Ñemby, Paraguay

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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