Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay

Terreno con construcción a refaccionar en Lambaré

????️ Propiedad con excelente ubicación en Lambaré

Barrio Santa Luisa Lambaré

Ubicada en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.

La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.

???? Terreno y construcción

Superficie del terreno: 350 m²

Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas

La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.

???? Distribución actual

Planta Baja

Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico

Quincho interno integrado, con salida al patio trasero

Sala de estar independiente

Baño social

Cocina independiente

Área de servicio con habitación

Planta Alta

Sala de estar íntima

3 dormitorios:

1 dormitorio en suite

2 dormitorios con baño compartido

La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.

???? Potencial de la zona y oportunidad de inversión

El Barrio Santa Luisa es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.

???? El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:

La ubicación estratégica

El metraje del terreno

Los m² construidos existentes

La posibilidad de revalorización tras una refacción

Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.

???? Precio y condiciones comerciales

???? Precio de venta: Gs. ***negociable

???? Condiciones flexibles de negociación:

???? Seña mínima del 30% en efectivo

???? Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago

Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación

???? Ideal para:

✔️ Inversores y desarrolladores

✔️ Reciclaje de vivienda con carácter

✔️ Proyecto residencial o uso mixto

✔️ Inversión patrimonial en zona estratégica

???? Consultá hoy para más información o para coordinar una visita.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais