Ñemby, Avenida Pratt Gill & El Bosque, Ñemby, Paraguay

U$S 1,100,000

R$ ~5,550,000 / U$S 86/m2

US$ 86/m2 · 12% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 3 meses
M² construído

12748

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

263

Terreno à venda na Avda. Pratt Gill

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 1,100,000, 12748 m². Publicado em 21 de julho de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Terreno premium à venda na Avda. Pratt Gill. Uma oportunidade de desenvolvimento para projetos de grande escala.

Características:

  • Área aproximada: 12.700 m²
  • 72 metros de frente direta para a Avda. Pratt Gill
  • Localização estratégica, excelente exposição comercial e área para projetos de grande porte

Ideal para desenvolver:

  • Centro comercial ou strip mall
  • Supermercado ou hipermercado
  • Concessionária ou showroom
  • Escritórios corporativos
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Indústria leve ou empresa com necessidades operacionais de grande área

Localização:

Localizado em um dos corredores de maior crescimento da área metropolitana. Facilita o acesso a partir de Asunción, Ñemby, San Antonio, Capiatá e San Lorenzo, sendo estratégico para projetos comerciais, residenciais e institucionais.

Potencial:

Seu tamanho, formato e localização permitem desenvolver empreendimentos com visão de longo prazo. É um ativo para empresas, incorporadores e investidores que buscam gerar valor em uma das áreas com maior projeção de crescimento do departamento Central. Oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de impacto, alta visibilidade e potencial de valorização em um corredor urbano que continua se consolidando ano após ano. Para quem busca um investimento de longo prazo ou um terreno capaz de receber um empreendimento de grande escala, representa uma oportunidade difícil de igualar.

Preço de venda:

Na Avda. Pratt Gill

  • Área aproximada: 12.700 m²
  • 72 metros de frente para avenida principal
  • Excelente acessibilidade
  • Alta exposição comercial
  • Ampla área com grande potencial de aproveitamento

Publicado por 7 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,100,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1734121

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

12748

FX93288

2026-07-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.928/mês
Financiamento
US$ 770.000
Juros
US$ 892.694
Total das parcelas
US$ 1.662.694
Entrada
US$ 330.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.1м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Avenida Pratt Gill & El Bosque, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

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1,5 km · 19 min a pé
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1,3 km · 16 min a pé
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Visión Banco
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Don Cangrejo
1,7 km · 21 min a pé
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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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