Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

U$S 1,150,000

R$ ~5,800,000 / U$S 90/m2

US$ 90/m2 · 8% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 3 meses
M² construído

12748

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

447

Terreno ideal para investir no Paraguai

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 1,150,000, 12748 m². Publicado em 20 de julho de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Uma oportunidade de desenvolvimento para projetos de grande escala. Com aproximadamente 12.700 m² de área e 72 metros de frente direta para a Avda. Pratt Gill, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar no mercado atual: localização estratégica, excelente visibilidade comercial e uma área capaz de receber projetos de grande porte.

Desenvolvimentos possíveis:

  • Shopping center ou strip mall
  • Supermercado ou hipermercado
  • Concessionária ou showroom
  • Escritórios corporativos
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Indústria leve ou empresa com necessidades operacionais de grande área

Seu tamanho, formato e localização permitem desenvolver empreendimentos com visão de longo prazo, tornando-o um ativo ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam gerar valor em uma das áreas com maior potencial de crescimento do departamento Central. Está localizado em um dos corredores de maior crescimento da região metropolitana e reúne condições cada vez mais difíceis de encontrar: ampla área, importante frente para avenida e possibilidade de adaptação a diferentes tipos de desenvolvimento.

Localização:

Facilita o acesso a partir de Assunção, Ñemby, San Antonio, Capiatá e San Lorenzo, tornando-se um ponto estratégico para projetos comerciais, residenciais e institucionais.

Este terreno oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de impacto, com alta visibilidade e potencial de valorização em um corredor urbano que continua se consolidando ano após ano. Para quem busca um investimento de longo prazo ou um terreno capaz de receber um empreendimento de grande escala, esta propriedade representa uma oportunidade difícil de igualar.

Publicado por 7 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1735287

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

12748

Q87593

2026-10-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 7.243/mês
Financiamento
US$ 805.000
Juros
US$ 933.271
Total das parcelas
US$ 1.738.271
Entrada
US$ 345.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Grupo Lince SRL - Línea 26
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Superseis La Canasta
1,8 km · 22 min a pé
Escola
Colegio Sagrada Familia
610 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
San Fernando
1,8 km · 23 min a pé
Parque
Plaza Santa Teresa
1,3 km · 16 min a pé
Ver mais 4
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Paí Ñu
340 m · 4 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
1,7 km · 21 min a pé
Restaurante ou café
City Market Pratt Grill
1,8 km · 23 min a pé
Academia
Soler Tae Kwon-do Center
2,2 km · 28 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aceita permuta

Financiamento direto

Ações Adicionais

REMAX SINERGY
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+59...012
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