Luque, Cerro León & Tercera, Luque, Paraguay

U$S 170,000

R$ ~930,000 / U$S 222/m2

US$ 222/m2 · 67% mais caro que a mediana de Luque

Publicado há 2 meses
M² construído

765

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

488

Terreno de 768 m² entre Assunção e Luque

Terreno à venda em Luque, Central, Paraguai: U$S 170,000, 765 m². Publicado em 15 de agosto de 2026 por Remax City.

Preço do m² em Luque: venda e aluguel

Terreno de 768 m² no limite entre Luque e Assunção, na região do Parque Ñu Guasu. Uma oportunidade residencial ou de investimento em uma área em crescimento e com potencial de valorização, conectada ao eixo corporativo de Assunção.

Ideal para projetar uma residência familiar ampla, com grande jardim e piscina, duplex de alto padrão ou escritórios boutique.

Localização:

  • Região: Luque, bairro Campo Grande, no limite direto com o bairro Ytay de Assunção.
  • Endereço: rua Cerro León c/ rua Tercera.
  • A poucos passos do Parque Ñu Guasu e do Parque Guasu Metropolitano, em um ambiente propício para esportes e atividades ao ar livre.
  • Acesso rápido às principais avenidas em direção ao novo eixo corporativo (Santa Teresa / Aviadores del Chaco), Mariano Roque Alonso e ao Aeroporto Silvio Pettirossi.

Dimensões e área:

  • Área total: 768 m².
  • Dimensões: 12 metros de frente × 66,65 metros de profundidade.
  • A grande profundidade permite um amplo recuo, jardim nos fundos e vistas abertas. Faz divisa nos fundos com um arroio canalizado, que proporciona privacidade e frescor natural.

Destaques:

  • Entorno residencial consolidado e moderno, em constante desenvolvimento e com construções de bom padrão.
  • Localização estratégica no limite com a capital, com potencial de valorização imobiliária.
  • Adequado para residência unifamiliar de luxo, complexo de duplex ou empreendimento corporativo boutique.

Condições e documentação:

  • Valor: USD 170.000.
  • Conta cadastral em dia e título pronto para transferência.
  • Elegível para financiamento bancário ou hipotecário de 100%.

Entre em contato com Lidia Bobis, da Remax City, para agendar uma visita.

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 170,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1577697

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

765

PCF6A2

2026-08-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.071/mês
Financiamento
US$ 119.000
Juros
US$ 137.962
Total das parcelas
US$ 256.962
Entrada
US$ 51.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

170к U$S

Localização

Central

Endereço

Luque, Cerro León & Tercera, Luque, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
370 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Supermercado
Supermercado Gran Via: Luque
1,5 km · 19 min a pé
Escola
Trinity School
440 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Farmatotal
820 m · 10 min a pé · 3 em 1 km
Parque
Plaza Complejo Habitacional
220 m · 3 min a pé · 20 em 1 km
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Universidade
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
1,4 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
Traumatocenter
380 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Western Union
1,6 km · 20 min a pé
Restaurante ou café
Lomitos Tio Carlin
270 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Academia
2,5 km · 31 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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