Luque, Barrio America, Luque, Paraguay

U$S 770,000

R$ ~3,890,000 / U$S 189/m2

US$ 189/m2 · 35% mais caro que a mediana de Luque

Publicado há 6 meses
M² construído

4070

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

860

Terreno à venda em Luque, bairro América

Terreno à venda em Luque, Central, Paraguai: U$S 770,000, 4070 m². Publicado em 11 de abril de 2026 por REMAX Family; atualizado em 21 de abril de 2026.

Preço do m² em Luque: venda e aluguel

Terreno à venda em Luque, bairro América, atrás do Club Valderrama Luque. Oportunidade de investimento em uma área em crescimento da Grande Assunção.

Localização:

  • Bairro América, atrás do Club Valderrama Luque

Descrição do imóvel:

  • Terreno de 4.070 m² no Primeiro Bairro de Luque (bairro América)
  • Acesso por rua sem saída, que oferece privacidade, controle de acesso e segurança
  • Adequado para projetos imobiliários por sua área, configuração e localização em um ambiente urbano consolidado

Características principais:

  • Área total: 4.070 m²
  • Acesso único por rua sem saída
  • Entorno residencial em crescimento
  • Área tranquila, com excelente conectividade
  • Ideal para desenvolvimento imobiliário

Preço:

  • USD 770.000
  • USD 189/m² (aprox.)
  • Valor competitivo considerando a localização e o potencial de desenvolvimento

Localização estratégica:

  • Conexão rápida com os principais eixos urbanos e pontos de interesse
  • A minutos do Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi
  • Próximo ao eixo corporativo e hoteleiro da região da CONMEBOL
  • Perto de centros comerciais, supermercados e serviços
  • Acesso a hospitais e centros de saúde
  • Conexão ágil com Assunção e as principais avenidas

Potencial de desenvolvimento:

  • Bairro fechado
  • Condomínio residencial
  • Loteamento premium
  • Projeto de investimento imobiliário

Oportunidade de investimento:

A combinação de localização estratégica, acesso controlado e área torna o terreno um ativo com alto potencial de valorização e demanda no curto e médio prazo.

Buscas relacionadas:

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Publicado por 4 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 770,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1471558

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

4070

P8FCE7

2026-04-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.850/mês
Financiamento
US$ 539.000
Juros
US$ 624.885
Total das parcelas
US$ 1.163.885
Entrada
US$ 231.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

770к U$S

Localização

Central

Endereço

Luque, Barrio America, Luque, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
SIPT 02 Luque
570 m · 7 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Los jardines
640 m · 8 min a pé · 6 em 1 km
Escola
Ingles SNPP
630 m · 8 min a pé · 16 em 1 km
Farmácia
Farmacenter
610 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Club Union de Campo Grande
70 m · 1 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
UniNorte Luque
1,4 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Loma Merlo
1,1 km · 14 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Ueno Bank
650 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Café El Alquimista
560 m · 7 min a pé · 18 em 1 km
Academia
GTC
680 m · 8 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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