Limpio, Limpio, Paraguay

U$S 600,000

R$ ~3,240,000 / U$S 1,364/m2

US$ 1,364/m2 · 119% mais caro que a mediana de Limpio

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

440

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

792

Imóvel comercial e residencial na Rota 3, Limpio

Casa à venda em Limpio, Central, Paraguai: U$S 600,000, 440 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 30 de maio de 2026 por Remax sinergy ll; atualizado em 4 de junho de 2026.

Preço do m² em Limpio: venda e aluguel

Imóvel ideal para gerar múltiplas fontes de renda por meio de aluguéis comerciais e residenciais, com grande potencial de expansão futura.

Características:

  • Área total do terreno: 720 m²
  • Frente: 24 metros
  • Profundidade: 30 metros
  • Localizado na Rota Nacional PY 03, com excelente visibilidade e intenso fluxo de veículos, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais e projetos imobiliários.

Distribuição do edifício:

Térreo:

  • 4 salões comerciais
  • Cada salão tem banheiro próprio
  • Área de lavanderia na parte posterior
  • Ideal para escritórios corporativos, lojas, consultórios, showrooms, minimercados ou franquias

Piso superior:

  • 3 apartamentos com entrada independente, cada um com sala de estar, sala de jantar e cozinha semimobiliada
  • 2 quartos com armários e acesso à varanda
  • Garagem coberta independente para cada unidade

Espaço livre na parte posterior do terreno:

  • Construção de mais apartamentos
  • Depósitos logísticos
  • Galpões
  • Escritórios adicionais
  • Ampliações comerciais
  • Projeto misto para renda

Localização:

https://maps.app.goo.gl/nfc2C3mbkqfvEU5L6

  • A poucos minutos do Aeroporto Internacional
  • Próximo a importantes centros comerciais e serviços: Fortis Abasto Norte, Shopping Plaza Norte, postos de combustível, bancos, supermercados e restaurantes

Investimento:

USD 600.000

Excelente opção para investidores que buscam rentabilidade imediata, valorização crescente, localização estratégica, desenvolvimento futuro e múltiplas fontes de renda passiva. Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que desejam se posicionar em uma das áreas de maior crescimento e projeção comercial do país.

Publicado por 2 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 600,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1527876

Casa

Venda

440

720

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

5

3

3

H3C4AC

2026-05-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.779/mês
Financiamento
US$ 420.000
Juros
US$ 486.924
Total das parcelas
US$ 906.924
Entrada
US$ 180.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

600к U$S

Localização

Central

Endereço

Limpio, Limpio, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada Línea 49
1,1 km · 14 min a pé
Supermercado
Supermercado LT San José
90 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Centro Educativo Augusto Roa Bastos
40 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Farmácia
Farmacia Berna
20 m · 1 min a pé · 27 em 1 km
Parque
Parque Comunal y Bibliotecario
10 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 4
Universidade
Unasur
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Fernández
170 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
40 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Chickens Bar
160 m · 2 min a pé · 9 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Ar Condicionado

Mobiliado

Jardim

Área de serviço

Ações Adicionais

Remax sinergy ll
+59...360
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