Características principais:
- Área total do terreno: 2.380 m²
- Mais de 1.000 m² de galpões
- Amplas áreas de armazenamento e produção
- Escritórios administrativos
- Cozinha
- Banheiros para a administração e os funcionários
- Depósito
- Energia elétrica trifásica
- Poço artesiano
- Ligação à rede de esgoto
- Duas ligações independentes de água
- Duas ligações de esgoto
- Amplo acesso para caminhões e veículos de grande porte
- Excelente frente para a rua 10 de Agosto
A distribuição do terreno permite separar as áreas administrativas das áreas operacionais, facilitando a logística interna e a organização dos processos produtivos.
Ideal para:
- Centros de distribuição
- Empresas de logística
- Indústrias leves
- Metalúrgicas
- Construtoras
- Empresas de transporte
- Importadoras e distribuidoras
- Depósitos atacadistas
- Comércios de grande porte
- Incorporadores imobiliários
- Projetos de incorporação
Além do uso imediato como complexo industrial e logístico, a área de 2.380 m² representa uma importante reserva de terreno em uma zona urbana consolidada.
Sua configuração, dimensões e frente para uma via de grande circulação permitem avaliar diferentes projetos de reconversão, como complexos de depósitos modulares, parques logísticos urbanos, centros comerciais de serviços, galerias comerciais, escritórios corporativos, empreendimentos de uso misto (comercial e serviços) ou projetos imobiliários de médio porte, sujeitos às normas municipais vigentes.
Isso torna o imóvel um ativo de duplo valor: renda operacional imediata e potencial de desenvolvimento futuro.
Localização estratégica:
Localizado na rua 10 de Agosto, em uma área de atividade comercial constante de San Lorenzo, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana.
Sua localização permite rápida conexão com:
- Ruta Mariscal Estigarribia
- Avenida Avelino Martínez
- Centro de San Lorenzo
- Fernando de la Mora
- Asunción
- Luque
- Ñemby
- Mercado de Abasto
A proximidade de importantes corredores viários facilita a distribuição de mercadorias e reduz os tempos de operação para empresas de logística e transporte.
Um investimento com visão de futuro:
São poucos os imóveis que combinam em um único ativo:
- Grande área de terreno
- Infraestrutura operacional instalada
- Excelente localização
- Potencial de expansão
- Alto valor para desenvolvimento imobiliário
Este imóvel representa uma oportunidade para empresas que buscam crescer e para investidores que desejam incorporar um ativo estratégico com potencial de valorização em uma das cidades com maior atividade comercial do departamento Central.
