Aluguel de complexo comercial e logístico em Fernando de la Mora

Galpão principal, 440 m²:

• Dimensões: 20,00 × 22,00 m.
• Amplo espaço para armazenamento e operações.
• Mezaninos laterais com estrutura de madeira.
• Acesso a salão showroom de 4,20 × 6,70 m.
• Área administrativa no andar superior: escritório de 4,20 × 4,70 m com banheiro privativo, banheiro independente no corredor, kitchenette e salão de 4,70 × 12,00 m, adaptável para escritórios, reuniões ou treinamentos.

Edifício para funcionários e administração:

• Térreo: banheiros separados por sexo com chuveiros, cozinha equipada com bancada e refeitório de 7,50 × 4,90 m.
• Andar superior: três escritórios, um banheiro e área de banheiros separados por sexo com chuveiros.

Área de oficinas:

• Espaço coberto de 10,00 × 8,00 m, com área de 80 m², destinado a manutenção, reparos ou atividades técnicas.

Quincho coberto:

• Área coberta de 7,30 × 20,00 m, equivalente a 146 m², adequada para reuniões, refeitório complementar ou atividades dos funcionários.

Galpão n.º 2:

• Dimensões: 7,00 × 15,00 m.
• Área: 105 m².
• Espaço destinado a armazenamento, depósito ou operações complementares.

Galpão n.º 3:

• Dimensões: 10,00 × 7,00 m.
• Área: 70 m².
• Conta com mezanino para melhor aproveitamento do espaço.

Infraestrutura e serviços:

• Dois acessos para veículos por ruas diferentes, ambos com portões.
• Pátio e áreas de circulação interna.
• Tanque de água com motor em funcionamento.
• Sala de máquinas.
• Escritórios e setores operacionais independentes.
• Instalações sanitárias e chuveiros para os funcionários.
• Áreas cobertas para depósitos, oficinas e serviços.

Áreas principais:

• Terreno: 1.616,30 m².
• Galpão principal: 440 m².
• Galpão n.º 2: 105 m².
• Galpão n.º 3: 70 m².
• Oficina coberta: 80 m².
• Quincho coberto: 146 m².
• Área coberta dos cinco setores principais: 841 m², sem incluir outras dependências, escritórios e mezaninos. A área construída total está pendente de verificação.

Potencial de investimento:

• Por sua localização, infraestrutura e distribuição, o imóvel é atraente para empresas distribuidoras e importadoras, centros logísticos e de armazenamento, empresas industriais e comerciais, negócios atacadistas com showroom, empresas de serviços técnicos e manutenção e investidores que buscam imóveis comerciais com múltiplas possibilidades de utilização.

Vantagens estratégicas:

• O estabelecimento combina localização comercial, acesso duplo para veículos, amplas áreas cobertas e infraestrutura administrativa e operacional.
• A proximidade da Acceso Sur e da avenida Zavala Cué facilita a conexão com importantes cidades da região metropolitana.