Características gerais:
- Área total do terreno: 1.616,30 m².
- Complexo composto por três galpões, escritórios administrativos, showroom, oficinas, mezaninos, prédio de serviços para os funcionários e espaços complementares.
- Distribuição funcional que permite integrar armazenamento, exposição, administração e logística em um só estabelecimento.
Galpão principal:
- Área: 440 m².
- Dimensões: 20,00 × 22,00 m.
- Amplo espaço para armazenamento e operações.
- Mezaninos laterais com estrutura de madeira.
- Acesso a salão showroom de 4,20 × 6,70 m.
- Área administrativa no andar superior.
- Escritório de 4,20 × 4,70 m com banheiro privativo.
- Banheiro independente no corredor.
- Kitchenette.
- Salão de 4,70 × 12,00 m, adaptável para escritórios, reuniões ou treinamentos.
Prédio de funcionários e administração:
Térreo:
- Banheiros separados por sexo com chuveiros.
- Cozinha equipada com bancada.
- Refeitório de 7,50 × 4,90 m.
Andar superior:
- Três escritórios.
- Um banheiro.
- Área de banheiros separados por sexo com chuveiros.
Área de oficinas:
Espaço coberto de 10,00 × 8,00 m, com área de 80 m², destinado a manutenção, reparos ou atividades técnicas.
Quincho coberto:
Área coberta de 7,30 × 20,00 m, equivalente a 146 m², adequada para reuniões, refeitório complementar ou atividades dos funcionários.
Galpão N.º 2:
- Dimensões: 7,00 × 15,00 m.
- Área: 105 m².
- Espaço destinado a armazenamento, depósito ou operações complementares.
Galpão N.º 3:
- Dimensões: 10,00 × 7,00 m.
- Área: 70 m².
- Conta com mezanino para melhor aproveitamento do espaço.
Infraestrutura e serviços:
- Dois acessos para veículos por ruas diferentes, ambos com portões.
- Pátio e áreas de circulação interna.
- Tanque de água com motor em funcionamento.
- Sala de máquinas.
- Escritórios e setores operacionais independentes.
- Instalações sanitárias e chuveiros para os funcionários.
- Áreas cobertas para depósitos, oficinas e serviços.
Áreas principais:
- Terreno: 1.616,30 m².
- Galpão principal: 440 m².
- Galpão N.º 2: 105 m².
- Galpão N.º 3: 70 m².
- Oficina coberta: 80 m².
- Quincho coberto: 146 m².
A área coberta dos cinco setores principais é de 841 m², sem incluir outras dependências, escritórios e mezaninos. A área construída total está pendente de verificação.
Potencial de investimento:
Por sua localização, infraestrutura e distribuição, este imóvel é atraente para:
- Empresas distribuidoras e importadoras.
- Centros logísticos e de armazenamento.
- Empresas industriais e comerciais.
- Negócios atacadistas com showroom.
- Empresas de serviços técnicos e manutenção.
- Investidores que procuram imóveis comerciais com múltiplas possibilidades de uso.
Vantagens estratégicas:
Este estabelecimento combina localização comercial, acesso duplo para veículos, amplas áreas cobertas e infraestrutura administrativa e operacional. A proximidade com o Acceso Sur e a avenida Zavala Cué facilita a conexão com importantes cidades da região metropolitana, tornando-o uma alternativa para empresas que buscam centralizar e otimizar suas operações.
