A configuração do imóvel permite operar simultaneamente diferentes unidades de negócio no mesmo terreno, otimizando os processos logísticos e administrativos.
Distribuição do complexo:
Depósito 1, galpão comercial:
- 554,99 m² cobertos
- Mezanino de 135 m²
- Loja comercial com grande exposição na esquina
Ideal para:
- Centro de distribuição
- Sala de exposição
- Venda por atacado
- Atendimento a clientes corporativos
Depósito 2:
- 400 m² cobertos
- Espaço adaptável para armazenamento, cross-docking, produção leve ou consolidação de mercadorias
Depósito 3, produção e administração:
- 1.002,50 m² cobertos
- Integra área industrial a um bloco corporativo completo, composto por:
- Recepção
- Escritórios operacionais
- Escritórios gerenciais com banheiros privativos
- Sala de reuniões
- Escritório de informática
- Escritório de contabilidade
- Showroom
- Varanda com vista para a área de produção
- Banheiros completos
Essa distribuição permite uma gestão eficiente das operações administrativas sem interferir na atividade logística.
Depósito 4:
- Atualmente adaptado como salão de vendas
- Altura aproximada de 6,50 metros
- Sua configuração permite adaptá-lo para centro logístico, depósito de grande volume, área de armazenamento, sala de exposição ou produção industrial
Infraestrutura complementar:
O imóvel conta com instalações que favorecem a operação contínua de empresas com um quadro numeroso de funcionários.
- Guarita de segurança com dormitório e banheiro
- Vestiários separados para mulheres e homens
- Cozinha para funcionários
- Refeitório
- Amplo estacionamento interno
- Área de churrasqueira
- Circulações internas funcionais
Segurança:
O imóvel conta com um sistema de prevenção e proteção contra incêndios aprovado pela Prefeitura de Fernando de la Mora, em conformidade com as normas vigentes para estabelecimentos industriais e comerciais.
Capacidade operacional:
Devido à área construída, à altura disponível e à distribuição funcional, o imóvel é adequado para operações de armazenamento com racks seletivos ou sistemas semelhantes. A capacidade estimada fica entre 600 e 1.000 posições de paletes, dependendo do layout logístico definitivo, do tipo de rack, das dimensões dos paletes, da altura efetiva de armazenamento, dos equipamentos de movimentação e dos corredores operacionais.
Usos recomendados:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionais de distribuição
- Empresas de bens de consumo
- Distribuidoras atacadistas
- Importadores e exportadores
- Empresas de comércio eletrônico
- Indústrias manufatureiras
- Empresas farmacêuticas
- Empresas de tecnologia
- Varejistas com centro de distribuição
- Empresas de alimentos e bebidas
- Empresas de autopeças
- Centros de assistência técnica
- Empresas de equipamentos industriais
Principais vantagens competitivas:
- Mais de 3.000 m² construídos em um único complexo
- Integração de depósitos, escritórios corporativos e loja comercial
- Infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas
- Excelente conexão com os principais acessos da Grande Assunção
- Espaços administrativos totalmente desenvolvidos
- Instalações para funcionários
- Sistema contra incêndios aprovado
- Potencial para adaptar a operação a diferentes modelos logísticos e industriais
Localização:
Fernando de la Mora, Paraguai
