Especificações gerais:
- Área do terreno: 3.554,99 m²
- Área construída: 3.040,00 m²
- Complexo integrado por quatro galpões industriais
- Área administrativa corporativa
- Loja comercial de esquina
- Showroom
- Estacionamento interno
- Infraestrutura de apoio aos funcionários
- Sistema de prevenção contra incêndios aprovado
A configuração do imóvel permite operar simultaneamente diferentes unidades de negócio no mesmo terreno, otimizando os processos logísticos e administrativos.
Distribuição do complexo:
- Depósito 1, galpão comercial: 554,99 m² de área coberta e mezanino de 135 m². Loja comercial com grande visibilidade de esquina. Ideal para centro de distribuição, showroom, venda por atacado e atendimento a clientes corporativos.
- Depósito 2: 400 m² de área coberta. Espaço adaptável para armazenamento, cross-docking, produção leve ou consolidação de mercadorias.
- Depósito 3, produção e administração: 1.002,50 m² de área coberta. Integra área industrial e bloco corporativo composto por recepção, escritórios operacionais, escritórios gerenciais com banheiros privativos, sala de reuniões, escritório de informática, escritório de contabilidade, showroom, varanda com vista para a área de produção e banheiros completos. Essa configuração permite gerenciar com eficiência as operações administrativas sem interferir nas atividades logísticas.
- Depósito 4: atualmente adaptado como salão de vendas.
Características do depósito 4:
- Altura aproximada de 6,50 metros
- Configuração adaptável para centro logístico, depósito de grande volume, área de armazenamento, showroom ou produção industrial
Infraestrutura complementar:
- Guarita de segurança com dormitório e banheiro
- Vestiários independentes para mulheres e homens
- Cozinha para funcionários
- Refeitório
- Amplo estacionamento interno
- Área de churrasqueira
- Circulações internas funcionais
Segurança:
O imóvel conta com Sistema de Prevenção e Proteção Contra Incêndios aprovado pela Prefeitura de Fernando de la Mora, cumprindo a legislação vigente para estabelecimentos industriais e comerciais.
Capacidade operacional:
Devido à área construída, à altura disponível e à distribuição funcional, o imóvel é adequado para operações de armazenamento com porta-paletes seletivos ou sistemas semelhantes. A capacidade estimada fica entre 600 e 1.000 posições de paletes, dependendo do projeto definitivo do layout logístico, do tipo de porta-paletes, das dimensões dos paletes, da altura efetiva de armazenamento, dos equipamentos de movimentação e dos corredores operacionais.
Usos recomendados:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionais de distribuição
- Empresas de bens de consumo
- Distribuidoras atacadistas
- Importadores e exportadores
- Empresas de e-commerce
- Indústrias de manufatura
- Empresas farmacêuticas
- Empresas de tecnologia
- Varejistas com centro de distribuição
- Empresas de alimentos e bebidas
- Empresas de autopeças
- Centros de assistência técnica
- Empresas de equipamentos industriais
Principais vantagens competitivas:
- Mais de 3.000 m² construídos em um único complexo
- Integração de depósitos, escritórios corporativos e loja comercial
- Infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas
- Excelente conexão com os principais acessos da Grande Asunción
- Espaços administrativos totalmente desenvolvidos
- Instalações para funcionários
- Sistema contra incêndios autorizado
- Potencial para adaptar a operação a diferentes modelos logísticos e industriais
Localização estratégica:
Fernando de la Mora, Paraguai.
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
