Terreno à venda de 809,14 m² em Mbocayaty, Asunción

Terreno à venda em Mbocayaty, Asunción, por USD 350.000.

Características:

• Terreno de 809,2 m², com 809,14 m², 15 m de frente e 55 m de fundo.
• Zoneamento AR2-A, até 4 andares e 1.941 m² edificáveis.
• Faz divisa diretamente com o MADES, garantindo vista lateral verde e aberta, sem risco de construções futuras nesse lado. Um diferencial real e permanente no mercado.

Localização:

• Na Overava c/ Manuel Pino Gonzalez, Mbocayaty, Asunción.
• A poucos passos de Madame Lynch, a 4 quadras de Primer Presidente, a 3 minutos do Colégio St. Anne’s e a 10 minutos do eixo corporativo de Asunción. Tem saída natural em direção a Mariano Roque Alonso e Luque.
• Zona residencial consolidada e silenciosa, com demanda crescente por produtos premium por parte de perfis ABC1.

Desenvolvimento:

• Adequado para empreendimento de uso misto, com térreo comercial flexível e unidades residenciais nos andares superiores.
• Capacidade estimada de 16 a 24 apartamentos, conforme a tipologia, com coeficiente de edificabilidade de 2,4 (AR2-A confirmado pelo Plano Regulador vigente).