Mbocayaty, Tte. Manuel Pino González, Asunción, Paraguay
U$S 350,000
R$ ~1,760,000 / U$S 43/m2
US$ 43/m2 · 90% mais barato que a mediana de Mbocayaty
Publicado há 2 meses
M² construído
8092
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
270
Terreno de grande dimensão à venda no bairro Mbocayaty
Terreno de grande dimensão no bairro Mbocayaty, Asunción. Tem 809,14 m², 15 m de frente e 55 m de profundidade.
Zoneamento:
AR2-A
Até 4 andares
1.941 m² edificáveis
Preço:
USD 350.000
Características:
O lote faz divisa diretamente com o MADES, garantindo uma vista lateral verde e aberta, sem risco de construções futuras nesse lado; um diferencial real e permanente no mercado.
Localizado a poucos passos da Madame Lynch, a 4 quadras da Primer Presidente, a 3 minutos do Colegio St. Anne’s e a 10 minutos do eixo corporativo de Asunción, com saída natural para Mariano Roque Alonso e Luque.
Zona residencial consolidada e silenciosa, com demanda crescente por imóveis premium entre perfis ABC1.
Adequado para empreendimento de uso misto, com térreo comercial flexível e unidades residenciais nos andares superiores. Capacidade estimada de 16 a 24 apartamentos, conforme a tipologia, com coeficiente de edificabilidade de 2,4 (AR2-A confirmado pelo Plano Regulador vigente).
