Zoneamento:
O imóvel está na zona AR3B, correspondente a uma área residencial de densidade média-alta, permitindo uma altura aproximada de 20 a 22 metros, equivalente ao térreo mais cinco ou seis andares, ou até sete níveis considerando um pavimento para estacionamento.
Potencial de desenvolvimento:
Com sua frente de 13 metros, o terreno é ideal para o desenvolvimento de um edifício boutique com aproximadamente 10 a 14 apartamentos, com unidades de um, dois e três dormitórios, incluindo térreo com vagas de garagem e comodidades básicas.
Possibilidade de ampliação:
Também existe a possibilidade de adquirir o lote vizinho de esquina, igualmente disponível para venda, chegando a uma área total de 1.013,24 m² entre os dois imóveis. Isso permite projetar um empreendimento imobiliário de maior escala.
Localização:
O imóvel fica a 300 metros da Faculdade de Filosofia da UNA e do Colegio Experimental Paraguay Brasil, a 300 metros do Colegio Albert Schweitzer e a 200 metros da Cervecería Sajonia. Também está perto do Sanatorio Español, do Club Sajonia e do Parque Carlos Antonio López, em uma área consolidada com excelente demanda residencial e comercial.
Usos possíveis:
O imóvel é ideal para empreendimentos imobiliários, duplex, atividades comerciais, escritórios profissionais, consultórios ou edifícios de apartamentos.
Consulte para obter mais informações ou agendar uma visita. Uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior potencial de crescimento de Assunção.
