O lote com frente para a Av. Mariscal López corresponde ao zoneamento FM1A, enquanto o setor posterior, com saída para Río de Janeiro, corresponde a AR1A. Essa combinação oferece visibilidade e conectividade em uma das principais avenidas de Assunção, com um ambiente de caráter mais residencial na parte posterior.
Construções existentes:
- Casa antiga de aproximadamente 550 m², habitável
- Casa posterior mais nova de aproximadamente 150 m², também habitável
- Estrutura de concreto de dois pavimentos com aproximadamente 250 m², pendente de conclusão
O imóvel é comercializado principalmente pelo valor estratégico do terreno. O futuro comprador poderá decidir se aproveita parte das construções existentes, reforma, conclui a estrutura atual ou desenvolve uma proposta completamente nova.
Por suas características, é especialmente atrativo para incorporadoras imobiliárias, family offices, grupos empresariais, investidores patrimoniais, instituições, representações internacionais ou projetos corporativos e residenciais de perfil premium, sempre sujeitos à viabilidade correspondente.
Além da área, um de seus maiores atributos é a localização consolidada, com duas frentes, acesso de rua a rua e presença direta na Av. Mariscal López.
