Zoneamento:
- Setor na Av. Mariscal López: FM1A
- Setor posterior na Río de Janeiro: AR1A
Essa configuração permite analisar o imóvel sob dois perfis: alta exposição e conectividade em uma das principais avenidas de Assunção, junto com um setor posterior de caráter mais residencial.
Construções existentes:
Atualmente, conta com aproximadamente 950 m² construídos:
- Casa antiga de aprox. 550 m², habitável.
- Casa posterior de aprox. 150 m², também habitável.
- Estrutura de concreto de dois pavimentos de aprox. 250 m², pendente de conclusão.
O imóvel é oferecido principalmente pelo valor estratégico de seu terreno. O futuro proprietário poderá avaliar a conservação, reforma, conclusão ou substituição das construções existentes, conforme o projeto e a viabilidade correspondente.
Ideal para:
Incorporadores imobiliários, investidores patrimoniais, family offices, grupos empresariais, instituições, representações internacionais e projetos corporativos ou residenciais premium.
Características:
Uma combinação pouco frequente: 1.769 m², 24 m de frente para Mariscal López, 24 m para Río de Janeiro, acesso de rua a rua e localização consolidada. Um imóvel para quem busca mais do que área: localização, presença, conectividade e potencial de longo prazo.
Resumo:
- Área: 1.769 m²
- Frente para Mariscal López: 24 m
- Frente para Río de Janeiro: 24 m
- Zoneamento: FM1A + AR1A
- Construções: aprox. 950 m²
- Serviços: completos
- Documentação: em ordem
