Terreno à venda na Recoleta para desenvolvimento

Características gerais:

• Terreno: 12 x 32 m (384 m²)
• Construção atual: 133 m²
• 2 quartos
• 1 banheiro completo e 1 lavabo
• Estacionamento para 2 veículos
• 1 pavimento
• Pátio nos fundos
• Atualmente adaptado como escritório

Para investidores e incorporadores:

• Zoneamento segundo o Plano Regulador: AR2B (Área Residencial de média densidade B)
• Permite até 4 pavimentos residenciais, além de níveis de estacionamento e térreo comercial, conforme o uso do solo.
• Localização ideal para desenvolver moradias multifamiliares, escritórios boutique, consultórios médicos ou escritórios profissionais e projetos mistos residenciais com coworking.
• O preço de mercado por m² na região varia entre USD 600 e USD 850, com tendência contínua de alta, especialmente nas áreas próximas a Villamorra e Mariscal.
• Região com alta demanda por aluguéis residenciais e comerciais, garantindo um fluxo constante de interessados e baixa vacância.
• Ideal para investidores que buscam reposicionar o ativo visando valorização futura ou desenvolvimento a curto prazo.

Preço: sob consulta.

Entre em contato para mais detalhes ou para agendar uma visita técnica. Esta é uma oportunidade difícil de replicar em uma das áreas de maior potencial de Asunción.