Venda Terra Asunción

La Encarnación, La Encarnacion, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

R$ ~9,900,000 / U$S 1,043/m²

US$ 1,043/m² · 247% mais caro que a mediana de La Encarnación

Publicado há 3 meses

Propriedade no Centro Histórico de Assunção

Terreno à venda em La Encarnación, Asunción, Paraguai: U$S 1,850,000, 1773 m². Publicado em 13 de julho de 2026 por Century 21 White; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em La Encarnación: venda e aluguel

Propriedade no Centro Histórico de Assunção.

Localização:

Tem acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo.
Fica a poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, onde arte, gastronomia e atividades movimentam constantemente a região. Também está próxima do novo núcleo de escritórios governamentais, o que impulsiona a demanda e garante movimento contínuo.

Características:

Área total: 1.773 m²
Área de Regulação Central
Permitidos até 17 andares para empreendimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fundos: 25,90 m
Edificação: 12 andares
69 quartos
Capacidade: 154 hóspedes
2 elevadores
Transformador próprio
Tanque de água: 40.000 L + casa de bombas
Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno e estacionamento na Estrella:

Área: 580 m²
Frente: 17 m
Fundos: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão patrimonial na Oliva:

Área: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fundos: 42 m
Valor agregado único para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vazio na Oliva:

Área: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fundos: 39,5 m
Frente total na Oliva: 26 metros

Potencial:

Combina uma característica praticamente inexistente no centro de Assunção.
Frente dupla (Estrella e Oliva)
Normativa que permite altura (até 17 andares hoteleiros)
Permite pensar em um hotel moderno ou reconversão completa, empreendimento misto (hotel + comercial + corporativo) ou projeto turístico ou gastronômico de alto padrão.

ID 48711-JB

Localização

1.9м U$S

Localização

Asunción

Endereço

La Encarnación, La Encarnacion, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

2, 9-1, 9-3, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 21, 23/24, 27, 38, 41-3

70 m · 1 min a pé · 23 em 1 km

Supermercado

Biggie's Express

300 m · 4 min a pé · 9 em 1 km

Escola

COLEGIO LOS OLIVOS

130 m · 2 min a pé · 74 em 1 km

Farmácia

El Alamo S.A.

140 m · 2 min a pé · 23 em 1 km

Parque

420 m · 5 min a pé · 72 em 1 km

Ver mais 6

Universidade

UTIC - Facultad de Derecho

690 m · 9 min a pé · 21 em 1 km

Hospital ou clínica

Centro de Salud No.3

430 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Praia

Playa de la Costanera

850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Vision

50 m · 1 min a pé · 67 em 1 km

Restaurante ou café

Bigote Cerveceria

110 m · 1 min a pé · 102 em 1 km

Academia

Vit360

180 m · 2 min a pé · 8 em 1 km

U$S 1,850,000

M² construído

Tipo de propriedade

Visualizações

Propriedade no Centro Histórico de Assunção

Localização:

Características:

Hotel existente na rua Estrella:

Terreno e estacionamento na Estrella:

Casarão patrimonial na Oliva:

Terreno vazio na Oliva:

Potencial:

Publicado por 3 imobiliárias

Detalhes da propriedade

Calculadora de parcela

Localização

O que há por perto

Ações Adicionais

Century 21 White

Objeto similar

[email protected]

@latamestate

Pesquisa popular

Localização

Descobrir

U$S 1,850,000

M² construído

Tipo de propriedade

Visualizações

Propriedade no Centro Histórico de Assunção

Localização:

Características:

Hotel existente na rua Estrella:

Terreno e estacionamento na Estrella:

Casarão patrimonial na Oliva:

Terreno vazio na Oliva:

Potencial:

Mostre mais

Publicado por 3 imobiliárias

Detalhes da propriedade

Calculadora de parcela

Localização

O que há por perto

Ações Adicionais

Century 21 White

Objeto similar

[email protected]

@latamestate

Pesquisa popular

Localização

Descobrir