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Venda Terra Asunción
Villa Morra, Rodolfo Zotti, Asunción, Paraguay

U$S 2,590,200

R$ ~13,100,000 / U$S 1,800/m2

US$ 1,800/m2 · 166% mais caro que a mediana de Villa Morra

Publicado há 14 meses
M² construído

1439

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1011

Esquina à venda em frente ao Shopping Mariscal, Assunção

Terreno à venda em Villa Morra, Asunción, Paraguai: U$S 2,590,200, 1439 m². Publicado em 8 de agosto de 2025 por Jazmin Cibils; atualizado em 9 de agosto de 2025.

Preço do m² em Villa Morra: venda e aluguel

Uma das esquinas mais valorizadas de toda Assunção, em frente ao Shopping Mariscal. 014005-741.

Localizada a apenas 50 passos do Shopping Mariscal López, Atlas Center, Hotel La Misión e The Hub, esta propriedade é uma verdadeira joia no coração do maior polo corporativo, comercial e hoteleiro de Assunção.

Área e potencial:

  • 1.439 m² ideais para projetos de grande impacto.
  • Perfeitos para empreendimentos de uso misto (comercial + residencial com aluguéis temporários) que busquem máxima visibilidade e retorno garantido.

Localização e desenvolvimento:

  • A região oferece rentabilidade muito alta tanto em aluguéis residenciais quanto comerciais.
  • Pela localização, corresponde à zona AR3A, com aplicação de FM2 (efeito espelho do Shopping Mariscal López), o que multiplica suas possibilidades de desenvolvimento.
  • Localização premium + potencial ilimitado = a melhor oportunidade de investimento em Villa Morra e Recoleta.

Investimento:

  • Área: 1.439 m² (899 m² + 540 m²).
  • Valor do investimento: 1.800 USD/m².
  • Para incorporadores: 1.400 USD/m² em dinheiro + diferença em permuta por m².

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Mesmo preço em todas: U$S 2,590,000

REMAX Primicias Jazmin Cibils REMAX SIENNA REMAX Family REMAX ROYAL

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1211182

Terra

Venda

1439

M² da terra

Referência

Atualizada

1439

T7C766

2025-08-08

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 16.313/mês
Financiamento
US$ 1.813.140
Juros
US$ 2.102.050
Total das parcelas
US$ 3.915.190
Entrada
US$ 777.060

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.6м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra, Rodolfo Zotti, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
560 m · 7 min a pé · 32 em 1 km
Supermercado
Doña Angela
430 m · 5 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Colegio Las Almenas
320 m · 4 min a pé · 13 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
20 m · 1 min a pé · 16 em 1 km
Parque
Plaza Infante Rivarola
520 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
420 m · 5 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Clinica Ser
510 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
570 m · 7 min a pé · 32 em 1 km
Restaurante ou café
El Nido
260 m · 3 min a pé · 48 em 1 km
Academia
Mr. Muscle
310 m · 4 min a pé · 6 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Jazmin Cibils
+59...155
595...155
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