San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,430,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 11% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 13 dias
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

67

Terreno à venda, 1787 m² - San Pablo, Asunción

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 20 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Imóvel pensado para empresas que precisam de área, localização e espaço para acompanhar o crescimento de suas operações em Assunção. Localizado no bairro San Pablo, na área de influência do Mercado de Abasto, possui terreno de 1.787 m² e aproximadamente 38 metros de frente.

Características principais:

  • Área: 1.787 m²
  • Frente: aproximadamente 38 metros
  • Localização: San Pablo, Assunção
  • Área de influência: Mercado de Abasto
  • Preço de venda: USD 450.000

Potencial adicional do imóvel:

De acordo com o estudo de viabilidade disponível, o imóvel está na regulamentação FM1B, com coeficiente de edificabilidade 5, ocupação máxima de 70% e potencial de desenvolvimento de aproximadamente 8.900 m² construíveis e até 7 pavimentos, sujeito ao projeto, à regulamentação e à aprovação municipal.

Entre os usos considerados no estudo estão moradias, conjuntos habitacionais, comércios e serviços de pequeno e médio porte e determinados equipamentos. Isso permite adquirir não apenas um imóvel para as necessidades atuais de uma empresa, mas também um ativo imobiliário com possibilidades de aproveitamento futuro.

Uma opção para empresas, investidores e grupos comerciais que buscam consolidar uma localização própria em Assunção. O imóvel permite acesso rápido à Avda. La Victoria, à Avda. Fernando de la Mora e a outros eixos importantes de Assunção, em uma região caracterizada por forte atividade comercial e empresarial. Por suas dimensões, pode ser interessante avaliar projetos corporativos que integrem no mesmo imóvel áreas administrativas, atendimento comercial, armazenamento, estacionamento, exposição de produtos ou espaços operacionais, conforme as licenças necessárias. Consulte para receber a localização, fotografias aéreas, medidas e estudo de viabilidade.

Publicado por 2 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1758833

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

KFF040

2026-10-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,1 km · 13 min a pé
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Alidito Supermercado
750 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Escola
Colegio Pablo Ávila
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Banco ou caixa eletrônico
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Restaurante ou café
Don Carlos
390 m · 5 min a pé · 21 em 1 km
Academia
IL Corpo
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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