O terreno tem 16 metros de frente e 45 metros de profundidade, uma proporção ideal para vários tipos de projetos. Sua área total de 720 m² permite desenvolver propostas residenciais, comerciais ou de uso misto, cada vez mais valorizadas nesse eixo urbano.
Atualmente, o imóvel possui uma construção de 216 m², que possibilita uso imediato, reforma ou adaptação conforme o objetivo do comprador. Essa característica agrega valor tanto para quem busca rentabilidade a curto prazo quanto para incorporadores com planos para o futuro.
A localização oferece grande fluxo de veículos, excelente exposição comercial e proximidade de serviços essenciais, como supermercados, centros educacionais, escritórios corporativos e áreas de alto valor imobiliário. Também permite acesso rápido a avenidas principais, como Aviadores del Chaco, Santa Teresa e outros pontos estratégicos da cidade.
Do ponto de vista do investimento, este imóvel representa um ativo sólido, respaldado pelo valor do terreno e com perspectiva de valorização contínua. Terrenos dessas dimensões na Madame Lynch estão cada vez mais escassos.
Ideal para:
- Desenvolvimento imobiliário
- Escritórios ou lojas comerciais
- Projeto residencial
- Uso misto
- Renda de aluguel e valorização patrimonial
