Terreno à venda, 1530 m² - San Cristobal, Asunción

Duas casas geminadas à venda no coração do Barrio San Cristóbal. O imóvel tem uma área total informada de 1.536 m² e oferece potencial para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na norma: pode chegar a térreo + 7 andares.
• Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, 8 níveis no total, sujeito ao projeto e ao cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos:

O imóvel é composto por três frações contíguas:

• Imóvel 1: 558 m².
• Imóvel 2: 558 m².
• Imóvel 3: 414 m².
• Área total: 1.530 m².
• Frente para Moises Bertoni: 36 m.

Valor do investimento:

USD 770.000