Villa Morra, Moisés Bertoni, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

R$ ~1,340,000 / U$S 625/m2

US$ 625/m2 · 8% mais barato que a mediana de Villa Morra

Publicado há 7 dias
M² construído

400

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

35

Terreno de 400 m² para empreendimento em Villa Morra, zoneamento AR3B

Terreno à venda em Villa Morra, Asunción, Paraguai: U$S 250,000, 400 m². Publicado em 21 de outubro de 2026 por Skyone Home; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em Villa Morra: venda e aluguel

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das áreas mais consolidadas e valorizadas de Assunção.

Terreno de 400 m² na rua Moisés Bertoni, no coração de Villa Morra, a 3 quadras da Av. General José de San Martín e a 4 quadras da Av. Mariscal López. Com zoneamento AR3B, que permite construir até 7 andares, é ideal para projetar um edifício de apartamentos, escritórios boutique, consultórios ou um empreendimento de uso misto.

Características:

  • Área: 400 m²
  • Dimensões: 10 m de frente x 40 m de fundo
  • Terreno interno
  • Zoneamento: AR3B, permite até 7 andares
  • Construção existente: casa habitável de 156 m², com possibilidade de demolição para o novo projeto
  • Documentação em dia, pronta para transferência

Projetos possíveis:

  • Edifício de apartamentos
  • Escritórios boutique
  • Consultórios e uso profissional
  • Residência de alto padrão

Todo projeto está sujeito à viabilidade e à regulamentação municipal vigente.

Localização:

Villa Morra concentra alguns dos principais polos corporativos, comerciais e gastronômicos de Assunção. O terreno fica perto de Paseo Los Árboles, restaurantes, cafeterias, centros de serviços e escritórios, com excelente acesso pelas avenidas San Martín e Mariscal López. Além disso, a casa existente é habitável e pode gerar renda ou ser usada pelo proprietário enquanto o projeto avança.

ID: 16887
Documentação em dia, pronta para escritura. Entre em contato para receber mais informações ou agendar uma visita.

Publicado por 4 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 250,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1757357

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

400

SF0604

2026-10-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.575/mês
Financiamento
US$ 175.000
Juros
US$ 202.885
Total das parcelas
US$ 377.885
Entrada
US$ 75.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

250к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra, Moisés Bertoni, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bélgica
440 m · 5 min a pé · 22 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
630 m · 8 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Colegio San Cristóbal
490 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y Perfumería
480 m · 6 min a pé · 15 em 1 km
Parque
Plaza
170 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
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Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
Clinica Villa Morra
460 m · 6 min a pé · 9 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
510 m · 6 min a pé · 23 em 1 km
Restaurante ou café
Hansik Korean BBQ
310 m · 4 min a pé · 48 em 1 km
Academia
MK Gym
790 m · 10 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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