Terreno à venda para empreendimentos e investidores

Terreno de 1.536 m² no coração do bairro San Cristóbal, ideal para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). A regulamentação vigente do Plano Regulador estabelece, em termos gerais:
• Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
• Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

• Térreo + 7 andares.
• Total: 8 níveis.
• Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.