Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 800,000, 1536 m². Publicado em 27 de agosto de 2026 por Remax Royal; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Uma propriedade com dimensões generosas e localização no coração do bairro San Cristóbal. Com área unificada de 1.536 m², este terreno oferece uma oportunidade para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.
Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):
AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). Em termos gerais, a normativa vigente do Plano Regulador estabelece:
- Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança: pode chegar a térreo + 7 andares.
Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:
- Térreo + 7 andares.
- Total: 8 níveis.
- Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
