Venda Terra Asunción

San Jorge, Tte. 2do. Eladio Escobar 3261, Asunción 001401

Gs. 1,750,000,000

R$ ~1,630,000 / Gs. 3,837,719/m²

US$ 660/m² · 9% mais caro que a mediana de San Jorge

Publicado há 2 dias

Banheiros

Garagem

M² construído

456

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

Terreno à venda no bairro San Jorge, Asunción

Terreno à venda em San Jorge, Asunción, Paraguai: Gs. 1,750,000,000, 456 m², 3 banheiros. Publicado em 29 de outubro de 2026 por Century 21 NOVA; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Jorge: venda e aluguel

Terreno de 456 m² (12 x 38 m) na zona AR3B, a apenas 350 m da Av. Aviadores del Chaco.

Excelente imóvel residencial com grande potencial de desenvolvimento em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Asunción. Localizado na Tte. 2do. Eladio Escobar, entre Cptán. Pedro Fabio Martínez e Mayor Leandro Aponte, bairro San Jorge, distrito La Recoleta.

Potencial de desenvolvimento:

Área do terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de fundos).
Regulamentação municipal: zoneamento AR3A. Coeficiente de edificabilidade: 3.25. Área edificável: 75%. Altura máxima permitida: 15 metros (até 5 andares).
Ideal para projetos residenciais multifamiliares, edifício de apartamentos, conjunto de duplex de alto padrão ou residência unifamiliar.

Construção existente:

O imóvel conta com 250 m² construídos, distribuídos funcionalmente:

Hall de entrada, recepção, ampla sala de jantar e cozinha.
3 dormitórios (principal com suíte) e área de serviço com banheiro.
Espaço social externo com 2 quinchos e churrasqueira.
Piscina instalada de 21 m² e muro perimetral de 34 ml.
Portão veicular metálico de correr e acesso para pedestres.

Entorno e serviços:

A 350 m da Avda. Aviadores del Chaco e da Avda. Madame Lynch.
A poucos minutos do Paseo La Galería, Shopping del Sol e Avda. Molas López.
Infraestrutura completa: rua asfaltada, água encanada, rede elétrica trifásica e rede de esgoto sanitário.

Entre em contato para agendar uma visita.

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Localização

1750м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

San Jorge, Tte. 2do. Eladio Escobar 3261, Asunción 001401

O que há por perto

Transporte público

Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242

280 m · 3 min a pé · 18 em 1 km

Supermercado

Biggie Express

770 m · 10 min a pé

Escola

Escuela Básica N° 162 Vicente Ignacio Iturbe

320 m · 4 min a pé · 8 em 1 km

Farmácia

Kaneko

320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km

Parque

Plaza Nuestra Señora de la Asunción

80 m · 1 min a pé · 23 em 1 km

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Universidade

Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL

2,2 km · 27 min a pé

Hospital ou clínica

Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez

670 m · 8 min a pé

Banco ou caixa eletrônico

Ueno Bank

1,2 km · 16 min a pé

Restaurante ou café

Pizza Pepe

310 m · 4 min a pé · 10 em 1 km

Academia

1,6 km · 20 min a pé

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